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天天线上娱乐网网站-楼市“金九”开门遇冷 中国13城上半月二手房成交量下滑

2020-01-11 16:11:59
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天天线上娱乐网网站-楼市“金九”开门遇冷 中国13城上半月二手房成交量下滑

天天线上娱乐网网站,新华社北京9月17日电(记者庞无忌)在传统房地产市场旺季“金九(月)”中期,许多地方的二手房市场还没有出现繁荣的销售景象。

易居房地产研究所17日发布的一份报告显示,9月上旬,易居研究所监测的13个城市二手房成交量为29,305套,较8月上旬下降16.6%,较2018年同期下降10.8%。同月营业额下降,房地产市场正经历“淡季”。

易居研究所研究员方耀表示,从外部环境来看,房地产监管仍在收紧,居民购房信贷也在收紧。不仅许多地方的抵押贷款利率持续上升,而且当局还在9月份严格控制信用卡资金流入房地产市场。

从行业角度来看,由于9月份一些城市的大量销售,二手房市场将不可避免地被转移。据估计,九月份许多地方二手房的成交量将会下降。

将2019年9月上半月与8月上半月相比,9月上半月的市场降温是显而易见的。在这13个城市中,除扬州外,其余12个城市的二手房成交量均有所下降。其中,杭州的营业额跌幅最大。

报告显示,杭州9月份上半年二手房成交量为1377套,比上个月下降39.7%。根据历史数据,自今年6月以来,杭州新房和二手房成交量呈下降趋势,购房者进入市场的热情不够。

6月29日,杭州九处住宅用地上市,不仅地价受到限制,新房售价也受到限制。杭州部分二手房板块价格仍存在上下颠倒的现象。二手房价格可能会根据新房价格逐渐降低,这也增加了购房者的观望情绪。此外,方耀认为,8月份杭州新房供应量达到了2019年以来的最高水平,9月份又迎来了一个小高潮。8月份杭州二手房成交量环比下降16.1%,预计9月份将继续萎缩。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐指出,从需求方面来看,8月份中国许多地方新增二手房客户数量以及与他们在一起的人数略有增加,表明市场需求仍然存在。从新客户的趋势和新客户的数量来看,新需求的增长率超过了新客户的数量,这表明新的市场需求主要是观望,不急于成交。因此,尽管入市需求仍然不低,但在当前市场强烈的观望情绪下,市场交易在后期仍将保持低迷,在二手房存量的持续增长下,房价仍有一定的下行压力。

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